¿Qué es importante cuando vayas a comprar una casa?

PorJosé Rodríguez

¿Qué es importante cuando vayas a comprar una casa?

Cuando vayas a comprar una casa, siendo probablemente la mayor inversión de tu vida hasta ese momento ten en cuenta 3 factores:

  1. Que se pueda vender bien.
  2. Que se pueda vender bien.
  3. Que se pueda vender bien.

Esto no te hace que la casa sea peor sino que sea mejor, por ello la casa que vayas a comprar debería tener las siguientes características:

  • Buena localización. Las casas en el centro de Madrid han bajado mucho menos de precio que las de Seseña (símbolo de la Burbuja: elmundo.es/economia/2014/02/28/530f7ef4ca47413f3a8b457a.html).
  • Si tiene vistas mejor y si en las vistas se ve agua todavía mejor. El mar, un rio o un lago harán que gente esté dispuesta pagar más si la tuvieses que vender.
  • Compra una casa con precios en el rango bajo del barrio, así el precio tendrá más recorrido al alza una vez que la hayas comprado.
  • Si está en una ladera, siempre compra en la parte alta, no vaya a ser que la ventana hacia la ladera de a la altura de los coches.
  • Que tenga buena distribución (muchas veces no se puede cambiar) y con buena fachada. La primera impresión de una casa vale mucho.
  • Que tenga ascensor el edificio hasta tu misma puerta.

 

Es importante comprar barato y al tener ahorros te puedes permitir una reforma. Para comprar barato algunos trucos que te damos desde Siahorro.com:

  • La paciencia es lo más importante. Mira, analiza y no compres por impulso.
  • No compras rápido, no tienes que comprar una casa, no dejes que la casa te esclavice.
  • Intenta comprar las ejecuciones de los bancos, incluso antes de que el banco se vaya a hacer con la casa haz una oferta muy a la baja mejorando lo que el banco les vaya a dar a los dueños.
  • Si la casa tiene decoración vieja y tiene un aspecto malo por dentro, no te preocupes, analiza si el arreglo es más barato que la diferencia de precio que tiene la casa con respecto a otras, porque entonces merecerá la pena comprarla.
  • Una mala decoración demuestra que el dueño no quiere vender caro.
  • Mira que la valore y que la revise un especialista. No vaya a ser que el edificio esté en mal estado y con el coste de la vivienda un análisis profesional siempre merece la pena.

El seguro de vida con la hipoteca suele ser muy caro y además el beneficiario es el banco, y en lugar de dar el dinero a tu pareja (que lo necesitará) se lo dan al banco. No lo aceptes. O al menos no aceptes que el beneficiario no sea la persona que tú decidas.

Anímate a ver como comprarte la casa de tus sueño es posible con Los 10 Pasos para tu Independencia Económica.

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